父がアパート経営をしていましたが、事情がありまして、私が引き継ぐ事になりまし…
父がアパート経営をしていましたが、事情がありまして、私が引き継ぐ事になりました。 しかし、私は勤めに出ているので管理会社に管理をお願いしようかなと考えています。 できれば自分で管理した方がいいのか、無理をせずに管理会社に依頼したほうがいのか ご意見いただけませんか?(続きを読む)

アパート経営をこれからするものです。 管理業者探しをしていて、 仲介業者に契約…
アパート経営をこれからするものです。 管理業者探しをしていて、 仲介業者に契約、家賃回収、滞納督促、 退去立会は専任で任せようと思うのですが 成功報酬型で入居者成約につき家賃1ヶ月分と消費税が手数料というところが多いのですが これって普通ですか? 自分とこで仲介手数料もとるのに 広告掲載が無料だと謳って礼金と報酬で 行って来い。 賃貸経営とはそういうもんですかね。(続きを読む)

築25年のアパートの経営、皆さんならどうしますか? 親から相続した築25年のアパー…
築25年のアパートの経営、皆さんならどうしますか? 親から相続した築25年のアパート(大手メーカー、軽量鉄骨)のオーナーです。最寄の大都市(政令都市)まで、40分。その駅まで徒歩10分です。 目の前に、市内で一番人が集まるショッピングセンターがあり、裏は公園。学校・保育園までも5分以内という立地のよさがあるため、ずっと満室でサブリースがなくても経営が成り立ち、ローンも幸いすでに完済しています。 しかし、今年になり入居者に結婚、離婚が続いて急に4/12が空室になってしまいました。しかし、この9月の移動時期にまったく、入居が決まらずあせってます。 間取りは、40㎡の2DKです。仲介業者に聞くと、客自体の数が少なく、来店する客もネットの検索で築年数で該当せず、見学にも来てくれないので、物件のよさが伝わらないようです。 一度住み出すと、便利らしく長期利用者が多く。今回の退出者も、いずれも15年以上住まわれていました。中には新築からずっと住み続ける方もいらっしゃいます。 仲介業者は自分の管理物件を優先しているらしく、このままだとずっと放置されそうです。 皆さんなら、こんな時どうされますか。(続きを読む)

This RSS feed URL is deprecated
This RSS feed URL is deprecated, please update. New URLs can be found in the footers at https://news.google.com/news(続きを読む)

駐車場投資って本当に儲かるの?意外に高利回りな不動産投資 – 不動産投資Times
不動産投資Times駐車場投資って本当に儲かるの?意外に高利回りな不動産投資不動産投資Times自営の場合は、駐車場の経営についての様々な意思決定と、実際の業務を行う(または管理業者との契約を結ぶ)必要があり、業務に伴うコストも自己負担となります。 … 仲介手数料は、土地価格の区分ごとに、土地価格に対して一定の割合で計算されるのが一般的です。 … 以上のように、駐車場投資では …(続きを読む)