住宅ローン頭金ほぼ無しだと、大変でしょうか? 現在希望条件にぴったりな土地が見…
住宅ローン頭金ほぼ無しだと、大変でしょうか? 現在希望条件にぴったりな土地が見つかりました。土地価格はその地区の平均値で、条件も良さそうです。 工務店は決まっておりますが、完成時 期は急いでおりません。土地は一点物なので、土地が売れてしまう前にキャッシュで土地を購入して、上物(一般的な戸建て住宅)のみローンを組む場合、頭金がないと難しいでしょうか? 私の漠然とした思い付きでは… 土地を現金で買った方がローン金額などが減るので、現在用意していた頭金分で土地を買ってしまおうかな? 頭金がなくてもローン総額が減るので、結果的にそちらの方がいいのでは? とおもっています。 割合で言うと、土地を1とすると建物は3~4です。 素人なので専門的なことは少しもわかりません。回答ご指摘宜しくお願いします。(続きを読む)

住宅ローンの仮審査にすら通りません。 住宅ローンに挑戦してみることにしました。…
住宅ローンの仮審査にすら通りません。 住宅ローンに挑戦してみることにしました。 条件などは以下です。 私: ・物件価格4500万前後で試し中 ・30代後半女性 独身 ・中小企業の契約社員 ・年収720万円 ・頭金は200〜300万円 ・他のローンなどはなし ・勤続は半年弱。あと3ヶ月で1年です。 ・クレジットカードは3枚。キャッシング枠は全て0円 ・JICC, CIC 延滞・異動などの事故情報なし ・全銀協 カードローンという名称で30万円の記録あり。 これは、口座引き落としできなかった場合の保証が、 銀行口座開設時に付いていたようです。 一度も利用なし。4年前に完了になっている。 フラット35やネット銀行等、個人のみならず不動産屋さん経由も含めて 試せるところは試してみたのですが、全て全滅です。 不動産屋さんも首を傾げてしまっています。 NG理由は、総合的判断もしくは信用情報といった返答があったようです。 しかし、私個人の信用情報には傷はありません。 未使用のクレジットカードが1枚あるので、これを解約予定ですが、 あとは何が原因なのでしょうか? こちらとしては、信用情報に傷があるなどの明確な理由がないにも関わらずNGが続く為、物件価格を下げて、何度も試せるだけ試すしかないかと思っている状況です。 同じ金融機関を複数回試すと通りづらくなることはあるでしょうか? また、考えられるNGな点はどこがあるでしょうか? 個人的には、勤続年数と頭金かなと思ったのですが、 不動産屋さん曰く、もっと条件が悪い方でも通っているそうです。(続きを読む)

住宅ローン頭金なしでは 組めませんか?
住宅ローン頭金なしでは 組めませんか?(続きを読む)

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わが家にあった予算・ローン[1] 両親と住む二世帯住宅を建てたいが、一度融資を断られ… – SUUMO ジャーナル(スーモジャーナル)
SUUMO ジャーナル(スーモジャーナル)わが家にあった予算・ローン[1] 両親と住む二世帯住宅を建てたいが、一度融資を断られ…SUUMO ジャーナル(スーモジャーナル)先生:はい、頭金を多く用意するよりも、借入金を増やして住宅ローン減税を活用するほうが、最終的な支払い額は少なくなるという逆転現象がここでは発生しています。借入金を増やすことをリスクと考える方は多いのですが、実は逆に頭金を多く支払うほうが出費が増えることも …(続きを読む)