住宅ローン

住宅ローン審査こんな人でも通ったという例を教えて下さい。私は昨年1月に転職し...

住宅ローン審査こんな人でも通ったという例を教えて下さい。私は昨年1月に転職し...
住宅ローン審査こんな人でも通ったという例を教えて下さい。私は昨年1月に転職したばかりで勤続1年10ヶ月で昨年度の年収710万円で住宅ローン5100万円借入希望してます。年齢38です。 無謀な金額かもしれないけど、近い将来遺産相続で一括返済する計画です。妻は正社員ですが産休中なんで住宅ローン組むのは厳しいと不動産屋に言われました。他の借金とかは無いです。三菱東京UFJ銀行だと4800万円までと審査結果が来ました。訳あって都内で家を買わなきゃならないので、こんな人でも5000万円オーバーの住宅ローン審査が通ったという事例はありますか?近い将来相続予定の遺産を担保に住宅ローンを借りるのはできますか?やはり難しいですか?(続きを読む)

住宅ローンについて教えてください。 いま注文住宅の建築を計画しています。 そこ...
住宅ローンについて教えてください。 いま注文住宅の建築を計画しています。 そこでローンをいくらまで借りても大丈夫なのかがわからなくなってきたので教えてください。 今の状況 僕が23歳で妻が24歳です。 共働きでお互い年収300ずつの合計600万円です。 手持ち資金で300万円あります。 車のローンが150万円。奨学金のローンが90万円(無利子)くらいあります。 子供はいなくて将来的にもつくりません。 事前審査は4000万円で通っています。 ダイワハウスさんで土地と建物合わせて4000万円の見積もりが出ています。 2年固定の変動金利0.4%の40年ローンで月々9万円くらいで出ています。 太陽光5kw載せているのでその売電利益が月13000円で計算されていて月々支払いは77000円くらいになるとのことでした。 子供もいないし給料もこれから少しずつでも上がっていくし40年でも定年前に払い終わるし(繰り上げ返済も積極的にやっていくつもり)と思い大丈夫かな?と軽く考えていたのですが周りやネットの意見などいろいろ聞いているうちに4000万も借りるのは無謀な事なのではないかととても不安になっています。 不安な点 1.病気や怪我などでどちらかが働けなくなったら1人ではたしかに月77000円の支払いは厳しい。 2.金利はこれから確実に上がっていくだろうと思われる中40年の変動金利でリスクが大きすぎないか? ダイワハウスさんの説明ではいま変動金利が0.4%でこれから上がって行ったとしてもその平均が固定金利の1.5%を超える可能性は少ないから繰り上げ返済もして早く返すなら変動金利の方が絶対にいいとのこと。 思った以上に金利が上がるスピードが早ければ途中で固定に変えればいいとのこと。 4.新築で家具家電も一式必要なのに4000万の中に含まれていない。 年収600万円で子供が将来的にもいない夫婦2人の場合に4000万円借り入れしても生活していけるでしょうか?(続きを読む)

住宅ローン審査をワザと通さないで住宅ローン特約で解除するのは可能ですか? 新築...
住宅ローン審査をワザと通さないで住宅ローン特約で解除するのは可能ですか? 新築建売住宅を契約したけど近所で値段が300万円も安くて条件の良い物件が出てきたから解約して移りたい希望です。(続きを読む)

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