住宅ローンについて教えてください。 金利が低いのでSBIがいいと思っているのです…

住宅ローンについて教えてください。 金利が低いのでSBIがいいと思っているのです…
住宅ローンについて教えてください。 金利が低いのでSBIがいいと思っているのですが、我が家は注文住宅なのでつなぎ融資が必要なのですがSBIはつなぎがないため、つなぎや分割融資を行なって いる他行でつなぎ(分割)融資を受けて最終でSBIに切り替えという方法でいきたいと思っています。 その方法についてネットで調べていると、最終支払い時に「借り換え」すると書いてあります。 その点について疑問があります。 借り換えって結構費用がかかるんですよね? であれば、借り換えするより全額(一括)返済した方が良いのではと思うのですが… 全額返済の手数料は、銀行によりますが高くても5万円くらいだったので… 借り換えと全額返済はどう違うのでしょうか? もちろん、全額返済が可能な銀行でないといけませんが… よろしくお願いします。(続きを読む)

住宅ローンに未払いについて、教えて下さい。 現在銀行に住宅ローンを支払っていま…
住宅ローンに未払いについて、教えて下さい。 現在銀行に住宅ローンを支払っています。 しかしその住宅に私は住んでいません。 別れた妻が住んでいます。 もし私がローンを支払わず、行き先 不明になったら ローンはどうなりますか? 元妻が住まいを失うのは、いっこうに構いません。 住まいの名義は私です。 ローンもわたしが、借りました。 教えて下さい。(続きを読む)

夫婦合算での住宅ローンの審査に通過し、土地決済及び着工金の分割融資は受けてお…
夫婦合算での住宅ローンの審査に通過し、土地決済及び着工金の分割融資は受けております。 ただ、工期のトラブルで建築が遅れ遅れになり半年以上の遅れが発生しています。 そんな中、妻が妊娠し、その後早産で出産いたしました。 建築の方もようやく目処がつき、来月には引き渡しが出来るだろうから最終実行の準備をしてくれと連絡がありました。 銀行担当者に妊娠や出産は何も問題はないと言われてはいますが、妻は1年間の育児休業を取ろうと考えています。 妻の職場は育休取得率が高く、大勢の方が取得し、育休後の復帰に関しても問題なく、給料が著しく下がる可能性もありません。 この様な状態で最終実行してもらえるでしょうか? つなぎ融資ではなく分割融資ですので、初回時に金消契約は済んでおります。 また、黙っていてもすでにお腹は引っ込んでいるのではたから見る分には分からないと思います。 ただ、最終実行の手続きで新住所の住民票が必要になると思いますが、そこに子の名前が載るのでどのみちそこで分かると思います。 どうでしょう?(続きを読む)

住宅ローンで「土地代の先行融資」「借地権付き物件」「市街化調整区域」を借り入れはできる? 主要14銀行の「資金使途」を徹底調査! – ダイヤモンド・オンライン
ダイヤモンド・オンライン住宅ローンで「土地代の先行融資」「借地権付き物件」「市街化調整区域」を借り入れはできる? 主要14銀行の「資金使途」を徹底調査!ダイヤモンド・オンライン住宅ローンで「土地代の先行融資」「借地権付き不動産購入」「底地買い取り」はできるのだろうか。また、「土地区画整理事業区域」「市街化調整区域」など、家を建てる場所によっては住宅ローンが借りられないこともある! 今回ザイ・オンラインでは、主要14銀行・金融機関の住宅 …(続きを読む)

自営業者は住宅ローンの審査でどこを見られる? 年収200万~300万円でも問題はなく、 問われるのは年収の安定性と3期分の所得実績 – ダイヤモンド・オンライン
ダイヤモンド・オンライン自営業者は住宅ローンの審査でどこを見られる? 年収200万~300万円でも問題はなく、 問われるのは年収の安定性と3期分の所得実績ダイヤモンド・オンライン著名な作家や芸能人でも、住宅ローンの審査に通らなかったという話はよくありますが、「自営業者は借りられない」と考えるのは間違いです。審査に通っている人はたくさんいます。では、何が明暗を分けるのか。住宅ローンアドバイザーの淡河範明さんにアドバイスしてもらいました …and more »(続きを読む)

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