不動産サブリースって、だいたい詐偽商法ですよね。
不動産サブリースって、だいたい詐偽商法ですよね。(続きを読む)

現在、私達は我が家を賃貸マンションにするにあたり、建築とその後の一括借り上げ…
現在、私達は我が家を賃貸マンションにするにあたり、建築とその後の一括借り上げを大東建託にするか否かを迷っております。 大東建託はネットなどでは悪い評判ばかりですが、実際のところはどんな感じなのでしょうか? 私がお会いした営業の方及びその上司の方々はネットの評判に反して、他のメーカーの方々よりも、皆紳士的でしたし、30年間の賃料の下落予想を示してきたりして、情報の開示という面においても誠実さを感じました。 値段も他社と比べて、高過ぎるという訳でもなかったです。 今回お伺いしたい点は、 1、建物自体の強度と質 2、賃料の更新時の下落の実績 3、改装の強要と解除権の行使 4、倒産の可能性 その他、一括借り上げの問題点なども御教授頂ければ幸いです。 特に、実際に大東建託で一括借り上げをされている方のご意見を頂戴できればと思っております。。 ちなみに、我が家は首都圏で最寄り駅から徒歩5分以内に位置しております。 宜しくお願い致します。(続きを読む)

大東建託のアパート経営について質問です。 僕は関西で一人暮らししてます。 四国…
大東建託のアパート経営について質問です。 僕は関西で一人暮らししてます。 四国で僕の叔母が契約者で父が保証人で一括借り上げで大東建託と経営しています。 母は父の実家にいます。 しかし母と僕と弟はアパート経営はやりたくないのですが、叔母が死んだら銀行側が保証人をもう1人欲しいと言っているが誰もなる気はありません。 ①このようなことを想定すると母を早く関西に連れてきたほうがいいですか? ②あと父のアパート経営で誰も保証人にならなかったら銀行はどのような対策を取るのですか?(続きを読む)

不動産投資の落とし穴、知っておきたい5つの失敗事例とリスク回避策 – 金融・投資情報メディア HEDGE GUIDE
金融・投資情報メディア HEDGE GUIDE不動産投資の落とし穴、知っておきたい5つの失敗事例とリスク回避策金融・投資情報メディア HEDGE GUIDEしかし、アパート一棟の経営の場合は家賃収入の金額が大きく毎月10万円以上のキャッシュフローがあるため、数万円程度の増減であれば、その後の運用に大きな影響は生じません。 一方、区分マンションの不動産投資をしている場合、アパートと比べると利回りが低く … 貸主から一方的に解約ができないのは、家 …(続きを読む)

「かぼちゃの馬車」が経営破綻!国が改定したサブリース契約の標準契約書の中身は? – SUUMO ジャーナル(スーモジャーナル)
SUUMO ジャーナル(スーモジャーナル)「かぼちゃの馬車」が経営破綻!国が改定したサブリース契約の標準契約書の中身は?SUUMO ジャーナル(スーモジャーナル)世間を騒がせた、シェアハウス「かぼちゃの馬車」トラブル。ついに運営会社の民事再生法申請に至った。シェアハウス運営事業のカギを握るのは「サブリース」の賃貸借契約にある。これまでもサブリースには問題点が指摘されてきたが、国土交通省が「賃貸借標準契約書」を改定 …and more »(続きを読む)