アパート経営 住民税・ふるさと納税について質問です。 都内在住男性会社員です。 …
アパート経営 住民税・ふるさと納税について質問です。 都内在住男性会社員です。 おととし年末に父が亡くなり、 実家の賃貸住宅併用物件を相続しました。 先日確定申告は完了しました。 下記金額での住民税・ふるさと納税について質問です。 会社源泉徴収票 支払金額 約533万 給与控除後 約373万 所得控除額 約156万 源泉徴収額 122,100円 2015年住民税(年間合計 207,000) 1~5月 16,900円 6月 18,100円 7~12月 17,400円 不動産所得 約460万 所得 約373万+約460万=833万 差し引き額 833万-170万=663万 家族構成4人 私:会社員+アパート経営 妻:パート(扶養範囲) 長男:高1 長女:中1 Q1.今回の確定申告時に住民税を「自分で納付」を選択しました。 この場合、会社の方は今までと変わらず、固定資産税の様に後日納付書が 送られて来て、自分で納付する型になりますか? Q2.上記収入額・家族条件の場合、ふるさと納税の上限は幾らまで可能でしょうか?上記金額でふるさと納税を行わない場合、税金は約80万円弱になりそうですが、幾ら位まで減らす事ができるでしょうか?また、減税される所得税・住民税はアパート経営収入、会社給与のどちらから引かれるでしょうか?会社給与の方から引かれて、会社にアパート経営(相続ですが) がバレてしまうでしょうか? Q3.現在、会社の厚生年金に加入(25年目)していますが、個人型確定拠出年金(DC?)に厚生年金がある会社勤めサラリーマン大家でも加入はできるのでしょうか?また、加入可能な場合、年間の払い込み限度額等はありますか? ご存じの方、教えてください。(続きを読む)

ふるさと納税について質問です。 都内在住男性会社員です。 下記条件での、ふるさ…
ふるさと納税について質問です。 都内在住男性会社員です。 下記条件での、ふるさと納税について質問です。 本人 年収530万円(税込)47歳 給与所得控除後 370万円 46歳 妻 扶養 パート 年収100万円 15歳(子) 12歳(子)四人家族 自宅兼賃貸アパート経営 売上 約1000万円 所得金額 約210万円 ※租税公課 62万円 修繕費 50万円 減価償却 375万円 借入金利子 137万円 その他経費 75万円 青色申告 65万円 上記条件で、ふるさと納税を行う場合、 金額は幾ら位まで可能でしょうか? 上記の様にアパート収入と会社員収入がある場合、 総合計の金額に対して申請は可能でしょうか? ご存じの方、教えてください。(続きを読む)

こんなクソババァどう思います?グチ&長文です。 結婚して五年、私は同居で義祖母…
こんなクソババァどう思います?グチ&長文です。 結婚して五年、私は同居で義祖母、義母、旦那、娘二人と住んでます。 ウチで問題なのは76歳の義祖母です。とにかく性格が悪いです。 ウチは土地、アパート経営もして¥はあると思います。ですが、それを全部、管理してるのは義祖母!しかも自分の息子(義父)の給料まで義祖母が持ってます。(息子はお小遣いせい) 金を沢山もってる強みがあるため、性格も強気でとても年寄りとは思えないです。 自分の機嫌が悪くなれば、物に奴ありします。例えば壁を家中に音が響くくらい叩いたり、戸を思いっきり閉めたり、そのため今日、ガラス戸が割れました。 何で機嫌を悪くするかわかりません。たぶん今回の原因は自分たちだけケーキを食べてたから?です。 でも私達が気を使ってお菓子など買ってきて「一緒に食べよう!」と誘っても、ババァは「そんなのいらねぇ」とか「それくらい自分で買える!」とかいって受け入れないし。 ババァの誕生日ケーキを買ってきても、いらないと言われます。受け入れるのは自分の機嫌がいい時だけです。 その癖、ババァは金があるから昼飯は週4回は外食です。 機嫌が悪いと用があって話しかけても無視されます。 長女が産まれたばかりときは旦那の子ぢゃないとか言われるし、ほんとムカつきます! 嫁のちょっとしたことは気に入らないくせに、息子(義父)は何をしてもイイみたいです。 実際、義父は他に女を作って家にはいません。仕事が近場なので、仕事のときだけ家に寄ります。 なので、義母がずっとご飯や家のことなど面倒とか見てきたのに全然、感謝もしてません。むしろこの家に住ませてやってると思ってるようです。 まだまだあるんですがここで辞めます。グチ読んでくれてありがとうございます。(続きを読む)

投資用アパート探し、いい物件を見極める3つのポイント – ZUU online
ZUU online投資用アパート探し、いい物件を見極める3つのポイントZUU online不動産投資は不動産を購入しそれを賃貸して収入を得るもので、長期的な資産形成のための有効な投資方法だ。アパート経営はその一つで、不動産投資を検討する際の有力な選択肢となっている。アパート経営を行うには優良な投資用アパートを見つけ、アパート購入に必要な …(続きを読む)

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